實現財務自由的三大核心工具，企業，股票，房地產。

我們發現流程中最主要的生產資產還是企業和股票，馬化騰，比爾蓋茨，巴菲特主要的生錢資產也是企業和股票。

我們再看看李嘉誠，王建林，特朗普，你會發現他們主要的生錢資產是企業股票和房地產。

既然超級富豪們最主要的核心工具是企業股票和房地產。

那麼對於我們想要實現財務自由這個小目標來說。

應用好企業，股票，房地產這三大核心工具己經足夠了。

我自己主要的生錢資產是以企業，股票指數，基金，房地產和REITs為主，但本質還是三個工具。

因為股票指數基金其實是一組股票，本質還是股票。

REITs是房地產資產證券化的工具，本質還是房地產，所以我主要的生錢資產也是企業，股票房，地產這三大核心工具。

當然實現財務自由的工具，除了以上三大核心工具以外，還有三個輔助工具和一個保障工具，三個輔助工具，分彆為可轉債、逆回購、貨幣基金。

這三個工具基本上是無風險的工具，在股票和房地產冇有好的投資機會時，我們會用到這三個工具。

一個保障工具指保障型保險，這個工具我們僅僅用來轉移財務風險，而不用來獲得收益，保障型保險是我們構建家庭保障體係的有效工具，它能幫助我們抵禦在財務自由路上遇到的風險，這些工具具體應用方法後麵會詳細講解。

實現財務自由的三大核心工具是後麵學習的重點。

用好企業這個核心工具，你會成為企業家，用好股票和房地產這兩個核心工具，你會成為投資家，用好企業，股票，房地產這三個工具你會成為資本家。

一旦你精通了這三大核心工具，你就洞悉了金錢世界的奧秘，在這個星球上你處於。

金字塔的頂端，當你站在塔頂往下望的時候，你會情不自禁的說出，即使你把全身剝得金光扔到沙漠裡，隻要有一隻駱駝隊從這裡經過，你照樣可以成為億萬富翁。

就是因為我掌握了這三大核心工具，我曾經在人生低穀負債六十萬的時候也不曾迷茫焦慮和彷徨。

就是因為掌握了這三大核心工具，我在30歲之前就實現了財務自由，實現財務自由西大準則，正向現金流、製定投資標準、全球化配置、長期投資。

一 、正向現金流我們前麵有提到要去擁有生錢資產，生錢資產就是能持續給你生錢的東西，生錢資產專業表達方式就是每年能給你帶來淨現金流入的東西，也就是一個東西每年產生的現金流入-現金流出＞0比如你買了套房子，每年租金收入5萬元，每年物業費保養費等支出2萬元，這套房子每年能給你產生3萬元的現金流入，這3萬元就是正向現金流，買後既不產生收入，也不產生支出的東西是消費品，消費品不帶來正向現金流，所以冇有任何投資價值，現在再看一看你的LV、香奈兒、百達翡麗、你還會怦然心動嗎？

其實我並不反對買好東西，我自己也有很貴的消費品，正常人冇有點虛榮心，不可能的，我想說的是在每一個較大的花錢決定之前，首先考慮一下這個東西能否給咱們自己帶來正向現金流，然後再決定要不要花這筆錢，如果依然要買，那說明你花錢行為很可能是有理性的，消費有消費的準則，每個人不一樣，總體來說是喜歡就好，但是投資就不一樣了，投資的目的是盈利，所以投資必須考慮現金流，正向現金流對我們投資的成敗至關重要，在選擇投資項目時，他有一票否決權，比如說古董字畫，珠寶，位元幣，黃金，期貨等。

這類不能帶來正向現金流的東西，還是留給彆人，永遠記住，不能帶來正向現金流的東西堅決不投二 製定投資標準大部分人做投資的時候冇有投資標準，就像大部分人擇偶的時候冇有擇偶標準一樣，所以生活中到處可見婚姻不幸的家庭，這就是我們冇有製定擇偶標準的後果，生活中我們無論買一件衣服還是買一台電腦，都要貨比三家呢！

但是擇偶的時候大部分人都是感覺好了就嫁了或者就娶了，這樣不出問題就不太正常了，其實不管男女都應該有擇偶標準，製定擇偶標準，並不一定就能保證人一定對，但是一定能大幅提高婚姻的成功率，所以對於婚姻自古以來都有門當戶對一說，可以這樣說，有冇有製定投資標準是投資者和賭徒之間重大的區彆，賭徒是不可能實現財務自由的，這是常識，我們可以問一問我們身邊炒股或投資虧損的人，有冇有製定具體的投資標準，冇有投資標準，是他們虧損的重要原因之一，三 全球化配置聰明的投資者都知道在全球範圍內購買生產資產，哪裡有機會符合自己投資標準就把錢往哪裡投資，聰明的投資者從不把錢執著於投資在於某一個國家，李嘉誠20年前把錢投到中國大陸，近幾年又把錢從中國大陸全部撤出投到了英國，這就是全球化配置，這和他有多少錢冇有太大的關係，全球化配置並不是一定要把錢都分散出來，而是根據自己的投資標準，哪裡有機會好就把錢投上哪裡，中國的機會好就把大部分錢投向中國，美國的機會好，就把大部分的錢投向美國，日本的機會好就把大部分錢投向日本，李嘉誠就是很明顯得案例。

西 長期投資為什麼要長期投資？

短期投資會占用我們大量的時間和精力。

我們做投資的主要目的是實現財務自由，就是既要賺到錢又要解放我們的時間，短期投資即使能讓我們賺到錢，也不能解放我們的時間，短期投資者獲得的收入是以另一種方式的勞動收入和我們工資收入冇有本質的區彆，我們不能繞了一個大圈又回到了原點，長期投資纔是實現財務自由的唯一選擇，股神巴菲特是長期投資者，他持有一支股票，短則幾年，長則幾十年。

這樣一年看一次股票就可以給予了大量的時間和精力來享受生活。

巴菲特己經90歲了，他的搭檔芒格己經快100歲了，這和他們是長期投資者有很大的關係，如果他們像很多投資者一樣天天盯著行情走勢做短線，那麼想要活個80歲也是比較困難的，短線交易不但賺不到錢，也不利於身心健康，長期投資比短期投資的稅費要低很多，股票賬戶頻繁交易，還手續費，一年下來就就是一筆不小的開支，比如中國目前有關於股息的個人收入所得稅的政策，是持股超過一年的，免征持股一個月至一年的稅為10%，持股一個月以內的稅為20% 我們可以看到股票長期投資和短期投資的稅成本差彆很大，另外中國目前的房產交易稅，房子持有超過兩年賣出免稅5.6%增值稅附加，持有超過5年的首套房，還可以免征個人所得稅，長期投資和短期投資的稅收成本差彆也很大，其實國外，國內都差不多，還有的股票賬戶如果冇有免5的話，無論你交易有多大，最低收費就是5元加收交易稅，